تذكرنــي
التعليمـــات التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة


        
        



  منتديات رغد الشمال > . , الاقسام العامة ♪ > قطآف عآمه / مآذآ : يُحكَى سلَفآ ‘

اضافة رد

 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع

قديم 12-06-2013, 02:03 AM   #1
نبضات مجروحه
~¦ رغد مميز ¦~


الصورة الرمزية نبضات مجروحه
نبضات مجروحه غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 48
 تاريخ التسجيل :  May 2011
 أخر زيارة : 26-07-2016 (03:43 PM)
 المشاركات : 18,812 [ + ]
 التقييم :  736862579
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Female
لوني المفضل : Black
New مستثمرون : ارتفاع أسعار البناء ينعكس سلباً على الوحدات السكنية



مستثمرون ارتفاع أسعار البناء ينعكس سلباً الوحدات السكنية


كشف اقتصاديون ومستثمرون في قطاعات إسكانية عن انعكاس ارتفاع أسعار البناء بالسوق المحلي بعدما تجاوزت 80 بالمائة على اسعار الوحدات السكنية ، الأمر الذي يقلص من إمكانية توفير مساكن بأعداد ضخمة وجودة عالية بالسوق العقارية ، وقال الاقتصاديون خلال حديثهم لـ «اليوم» عدم تمكن الشركات العقارية المتخصصة بالتطوير من تلبية احتياج ذوي الدخل المتوسط والمحدود نتيجة توجهها الذي ينحصر على بناء مساكن فاخرة ومشاريع إسكانية تقدم عدداً صغيراً من الوحدات السكنية مرتفعة القيمة باعتبارها أكثر ربحية من دخول سوق المساكن الاقتصادية.
وأوضح الخبير الاقتصادي الدكتور عبدالله دحلان بان ارتفاع اسعار البناء بالسوق المحلي ادى الى انعكاسه على اسعار المساكن القديمة والجديدة بارتفاعها لثلاثة اضعافها بالسعر القديم ، مشيراً في الوقت نفسه الى انه ارتفع سعر بناء المتر المربع العظم 220 ريالاً بينما كان في السابق لا يتجاوز 170 ريالاً ، وقال دحلان بأن شركات التطوير العقاري لم تتمكن من تلبية احتياجات السكن بالمملكة كون استراتيجيتها وخططها ترتكز على بناء مساكن فاخرة ، وبين الدكتور دحلان بان تطوير الاراضي وبناء مساكن جديدة عن طريق تحالفات بين افراد او مستثمرين ترتفع تكلفته بشكل كبير مقارنة بالتطوير الذي يمكن أن تقوم به الشركات الضخمة القادرة على تطوير آلاف الوحدات السكنية بتكاليف منخفضة، واشار الدكتور دحلان الى أن فرض ضريبة على الاراضي الكبيرة يحد من المضاربات القائمة بالسوق العقارية ويسهم بشكل كبير في زيادة المعروض الامر الذي يؤدي لخفض اسعارها ،
من جهته أكد رئيس لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة عبدالله الاحمري بان الاحصائيات الرسمية المؤكدة تشير الى وجود 50 بالمائة من الاراضي البيضاء داخل النطاق السكني بجدة وان فرض ضريبة عليها بشرط تخصيص جزء كبير من الضريبة لإنشاء المساكن للمعدومين وذوي الحاجة ، وعن ارتفاع اسعار الوحدات السكنية المعروضة للبيع او الايجار من قبل شركات عقارية مطورة اوضح بان الارتفاعات مستمرة من قبل هذه الشركات وذلك تحقيقاً لاهدافهم الربحية في مشاريعهم الاسكانية كون عملائهم من الدخول المرتفعة وليست من الدخول المتوسطة حيث ساهم ذلك الامر في خلق ازمة اسكان من قبل نتيجة تمسكهم بأسعار مبالغ فيها بشكل كبير.
وكشف الاحمري بأن الجهات التمويلية البنكية السعودية أصبحت تطالب بدفع 30 بالمائة من قيمة المسكن قبل الحصول على بقية البرنامج التمويلي وهو الأمر الذي يدل على أن الرغبة هنا لحمايتها بعيدا عن حماية مصالح المواطن الذي قد يتعرض لأي ظروف مالية قد تفقده مسكنه الذي لن يتمكن من الإيفاء بمستحقات أقساطه ، وبدوره قال الخبير الاقتصادي عبدالرحمن الصنيع إن ارتفاع أسعار البناء بهذا المستوى عامل طرد للقائمين على البناء بالسوق العقارية التي تشهد ازمة اسكانية حقيقية بالسكن في ظل وجود شركات عقارية تملك سيولة قادرة على إنشاء الوحدات السكنية الكفيلة بسد حجم الفجوة في الطلب على المساكن لكن الأمر كان يشهد عزوفا من قبل تلك الشركات للتوسع في إيجاد برامج للإسكان وقد يعود الأمر في ذلك الحين إلى تخوفهم من عدم وجود المستهلك القادر على الشراء أو عدم قدرته على الوفاء بالالتزامات المالية المترتبة عليه جراء تملكه للوحدة السكنية.

المصدر
هنا




lsjelv,k : hvjthu Hsuhv hgfkhx dku;s sgfhW ugn hg,p]hj hgs;kdm gwyhv hgfkhx hgs;kdm hg,p]hj hvjthu dku;s



 
 توقيع : نبضات مجروحه
كُلُّ وِعَاءٍ يَضِيقُ بِمَا جُعِلَ فِيهِ إِلاَّ وِعَاءَ الْعِلْمِ، فَإِنَّهُ يَتَّسِعُ

التعديل الأخير تم بواسطة نبضات مجروحه ; 12-06-2013 الساعة 02:05 AM

رد مع اقتباس

اضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
مستثمرون, لصغار, البناء, السكنية, الوحدات, ارتفاع, ينعكس, سلباً

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ارتفاع أسعار الأدوية البيطرية 50 بالمائة نبضات مجروحه قطآف عآمه / مآذآ : يُحكَى سلَفآ ‘ 0 12-06-2013 01:58 AM
حمى ارتفاع أسعار الدجاج المجمد تصل حفر الباطن مَرٿ س̭نھہ قطآف عآمه / مآذآ : يُحكَى سلَفآ ‘ 4 07-09-2012 08:19 PM
دراسة أمريكية تشكك فى دور سكر الفاكهة فى ارتفاع ضغط الدم ام راشد - آلعيآده آلصحيّه و مآئدة آلرشآقه ، 3 04-09-2012 01:25 AM
صور طريفة لصغار الحيوانات. نبضات مجروحه - آلبوم آلصور _لوحآت ‘ 6 30-05-2012 09:55 PM

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML

الساعة الآن 06:05 PM

أقسام المنتدى

. , وطن مختلف ♪ @ مَن عَرف ربهُ ، رأي كُل مافي الحياة جميلاً ♪ @ - روحآنيةة مُسلم ومِسًـلَمِة ,صَوتيآتْ إسلآمية @ ؤ. . رجل بِ كآريزمآ ♪ آنثى رقيقه ♪ @ - آلمطبخ والمآكولآت آلشهيه ‘ @ - آلعيآده آلصحيّه و مآئدة آلرشآقه ، @ - صَخب آلجوآل @ . . اِسترخاء بلون آخر ♪ @ - آلبوم آلصور _لوحآت ‘ @ منتدى العرب المسافرون @ - - ضجةة . . آلآقسآم آلتقنيه ♪ @ هنآ . . خلف الكوآليس ♪ @ ) خآرج آلآقوآس ( @ | لمن يهمه آلآمر | @ الأخبار القرارات الإدارية @ - هنآ حيثُ يسكننآ آلهدوءْ ‘ مدونتي @ - آزيآء وآنآقه ‘عطورهآ bath&body @ _ الحياة الأسرية والأجتماعية @ | نقطة وصل | @ _ الكمبيوتر والبرامج @ - آلعنآيه بآلبشره والشعر | skin care_ Hair care @ _ التوحيد والقرآن الكريم وتفسيره @ -خَلفيآت وَ رَمزيآتَ Social Media @ - آلديكور وتآثيث آلمنزلَ ‘ @ . , الاقسام العامة ♪ @ - بصمآت طُبعت لِ آلذكَرى ‘ @ قطآف عآمه / مآذآ : يُحكَى سلَفآ ‘ @ - النقاش والحوار / تطويرالذات ‘ @ - ورقَه وَمحبره ‘ @ نٌزَفُ آلَمِدُآدُ @ ٱلسًيّرة ٱلنٌبّوِيّة وِتُرٱجَم ٱلعلمٱء والحديث @ التعليم العام وآلمكَتبه وكلّ لغآت آلعآلم ‘ @ آنآقة آدم ‘ @ - عالم السيارات ‘ @ جدآئل من آلآبدآع ♪ @